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与酒店抢生意？“日租房”瞄准国庆市场

南京房地产信息网报道：
    国庆将至，大批来宁旅游、访友的外地人士必将在宁逗留数日。而就在南京千余家酒店、旅馆、招待所等住宿机构忙于抢夺市场的背后，“日租”、“短租”的租赁形式已悄然走红，这种特殊的租赁形式“日租房”正在和酒店抢着国庆市场的生意。
    小中介  越俎代匏
    中介公司搞日租房？一向以“房屋管家”业务傲视业内的我爱我家否认了这样的可能性。该公司市场部经理舒莉莉讲道：“做日租房，要涉及到卫生打扫、床单洗换、安全服务等各方面的问题，这是酒店服务的范畴，而不是中介公司的专业，做不好是在砸自己的牌子，我们手上虽然有各种档次的房子，但不会考虑日租。”南京另几家知名中介也表示不会考虑日租房的服务。
    但在南京某高校附近的一家中介门前，赫然打出了“短期租房”的字样。记者进门一问，果然有日租房的服务。该中介提供的日租房有80—120元/间不等，服务人员还在电脑上向记者展示了房间内部的设施等，在记者的再三要求下，服务人员勉强答应带记者去看房。出中介门绕了两道弯后，在一栋古旧的住宅楼的二楼服务人员推开了一套两室一厅房间的门，而那个日租110元的房间，就是两室中的一室，面积13个平方左右，设施与居家卧室大体相同，除了房间正中两张相同摆式的床。
    在另一家中介，记者只是试探性的问有没有短租的房屋。该中介服务人员立即称有日租房，80元一天，定的话马上就去看房，在两条街以外的一栋楼里，因为附近的都租完了。该中介另一位服务人员应声道，国庆期间哪一家旅馆都要120元以上才能租到房，80元很少见了，不租马上会被别人租走。
    业内人士称，日租房其实有很大的获利空间。以市中心一套普通两室一厅的房子为例，月租不会超过1500元，以两室日租各80元算，一个月就有4800元的收入。而中介拿下房子的钱可能会更低，但一般大的中介公司不会涉足这个领域，因为他们更注重品牌。
    业主  日租为业
    很多公寓的业主自己挂出了短租的牌子。
    在南京的街头巷尾，常常会看到“房屋按日出租”之类的小牌子，上面留着业主的联系电话。南京各大网站的租赁论坛上也充满了短出租的信息。某一家网站的门帘链接竟是南京一家知名高档公寓的日租广告。记者致电过去，对方自称是业主，手上十几套房子，都是亲戚一起买的，做短租已经很长一段时间了，生意一直很好。当记者提出安全性、合法性的问题时，对方坦称租住双方将是房东与房客之间的关系，她们专门调查过，国家没有就就租房期限的长短有相关规定，而就安全性方面，双方是签租房合同的，房客可以放心。最后，业主电话介绍起该公寓四星级酒店式的配套和160—320元不等的公寓日租金，同时还谈起他们会提供订餐、洗衣、购物等附加服务。
    如果说小中介提供的80—120元不等的日租房是与南京各旅馆抢生意的话，那么这种星级配套的公寓日租房则是挖了南京星级酒店墙角。因为同等档次的酒店往往要比日租公寓高出200元左右的日租。
    网上订房  移动公寓
    一家叫“南京之家移动公寓”的网站引起了记者的注意。
    “南京之家”网站是一家利用网络平台向外发布客房信息、房间照片、并在网上接受定房的日租经营机构。经营者把城市里居民闲散的住宅资源利用托管的方式整合起来接受消费者的选择和定租，可以是一天，也可以是几天，或者一月以上。记者在网站上看到朗诗熙园、君临国际、丽晶国际等二十几套房源待租，多为单室套，日租金在160—220元不等。
    记者电访了该网站相关负责人，该人士称这种网上运做的日租模式是来自上海网上旅馆的思考，而南京之家则是主要面对外地来宁的商旅人士，因为南京之家、的精装修、家用电器、卫生间、厨房等设施一应俱全，为他们提供了在外如在家的温馨，很受他们的欢迎。
    在网上，记者还找到了“南京天天日租房”的网站，主营的也是网上旅馆的业务，该网站同时发出了对业主加入日租房的邀请。其他如“浪漫满屋”、“城际之家”一类的短租公寓服务机构也多是利用网上空间进行业务往来。互联网的广泛运用为一些日租房的供需求双方提供了交易的平台。
    据悉，日租房一般比同等档次的酒店、旅馆便宜很多，又具有“家的温馨”之类的特征，已经占据了南京一定的市场。但记者了解到，其实更多的待租房主不愿将自己的房屋进行日租或月阻等短期租赁，因为频繁与房客见面、签约是一件很浪费精力的事情，他们更愿意一次性拿到半年或一年的房租了事。业内人十认为，业主直接进行日租的前景不长，而一些有托管房屋权限、进行日租的机构则有很大的可开拓空间。

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